immobilie1-ID: 30052749 | Anbieter-ID: SEI 12190
Alles auf einer Ebene! Wohnhaus mit Garage u. Garten zu verkaufen
395.000 €
Kaufpreis
96,22 m²
Wohnfläche
992 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das hier angebotene Wohnhaus ist aktuell noch als Gewerbeobjekt genehmigt, eine Nutzungsänderung erfolgt noch durch den Verkäufer. Es verfügt über rund ca. 96,22 m²Wohnfläche, aktuell noch Nutz- und Bürofläche im Erdgeschoss, sowie über weitere ca....
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Das hier angebotene Wohnhaus ist aktuell noch als Gewerbeobjekt genehmigt, eine Nutzungsänderung erfolgt noch durch den Verkäufer. Es verfügt über rund ca. 96,22 m²Wohnfläche, aktuell noch Nutz- und Bürofläche im Erdgeschoss, sowie über weitere ca. 55,32 m² Lagerfläche im Speicher.
Zur Einheit gehört eine Garage mit Schwingtor, sowie ein großer, gepflegter Gartenanteil. Ebenso gehört eine zweite große Garage dazu welche aber auch noch andersweitig umgebaut werden kann.
Die Zufahrt ist mit Pflastersteinen gepflastert. Es wurden Mosaik-Parkettboden und Fliesenboden verlegt. Die Wände sind einheitlich weiß gestrichen/tapeziert.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Zimmer, Lagerraum und Büro (genaue Flächenangaben: s. Ausstattung).
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch in Weiß gefliest und ausgestattet mit Boden-WC, Waschbecken und Badewanne.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Bis dato war das Objekt mit der Heizungsanlage im Vorderhaus verbunden. Hier muss nun einen neue Lösung geschaffen werden, z.B über eine Luft-Wärme Pumpe.
Der Dachspeicher ist noch nicht ausgebaut.
Es liegt allerdings eine Baugenehmigung vor, das man hier zwei Doppelhäuser (Sondereigentum als WEG, als 2 Wohnungen) bauen darf.
Auf dem Grundstück stehen zwei Häuser, dieses das Hinterhaus und ein Vorderhaus. Die beiden Häuser sind wirtschaftlich von einander getrennt.
Das gesamte Grundstück, also Vorder- und Hinterhaus haben eine Grundstücksgröße von 992qm.
Zur Einheit gehört eine Garage mit Schwingtor, sowie ein großer, gepflegter Gartenanteil. Ebenso gehört eine zweite große Garage dazu welche aber auch noch andersweitig umgebaut werden kann.
Die Zufahrt ist mit Pflastersteinen gepflastert. Es wurden Mosaik-Parkettboden und Fliesenboden verlegt. Die Wände sind einheitlich weiß gestrichen/tapeziert.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Zimmer, Lagerraum und Büro (genaue Flächenangaben: s. Ausstattung).
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch in Weiß gefliest und ausgestattet mit Boden-WC, Waschbecken und Badewanne.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Bis dato war das Objekt mit der Heizungsanlage im Vorderhaus verbunden. Hier muss nun einen neue Lösung geschaffen werden, z.B über eine Luft-Wärme Pumpe.
Der Dachspeicher ist noch nicht ausgebaut.
Es liegt allerdings eine Baugenehmigung vor, das man hier zwei Doppelhäuser (Sondereigentum als WEG, als 2 Wohnungen) bauen darf.
Auf dem Grundstück stehen zwei Häuser, dieses das Hinterhaus und ein Vorderhaus. Die beiden Häuser sind wirtschaftlich von einander getrennt.
Das gesamte Grundstück, also Vorder- und Hinterhaus haben eine Grundstücksgröße von 992qm.
Das hier angebotene Wohnhaus ist aktuell noch als Gewerbeobjekt genehmigt, eine Nutzungsänderung erfolgt noch durch den Verkäufer. Es verfügt über rund ca. 96,22 m²Wohnfläche, aktuell noch Nutz- und Bürofläche im Erdgeschoss, sowie über weitere ca. 55,32 m² Lagerfläche im Speicher.
Zur Einheit gehört eine Garage mit Schwingtor, sowie ein großer, gepflegter Gartenanteil. Ebenso gehört eine zweite große Garage dazu welche aber auch noch andersweitig umgebaut werden kann.
Die Zufahrt ist mit Pflastersteinen gepflastert. Es wurden Mosaik-Parkettboden und Fliesenboden verlegt. Die Wände sind einheitlich weiß gestrichen/tapeziert.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Zimmer, Lagerraum und Büro (genaue Flächenangaben: s. Ausstattung).
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch in Weiß gefliest und ausgestattet mit Boden-WC, Waschbecken und Badewanne.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Bis dato war das Objekt mit der Heizungsanlage im Vorderhaus verbunden. Hier muss nun einen neue Lösung geschaffen werden, z.B über eine Luft-Wärme Pumpe.
Der Dachspeicher ist noch nicht ausgebaut.
Es liegt allerdings eine Baugenehmigung vor, das man hier zwei Doppelhäuser (Sondereigentum als WEG, als 2 Wohnungen) bauen darf.
Auf dem Grundstück stehen zwei Häuser, dieses das Hinterhaus und ein Vorderhaus. Die beiden Häuser sind wirtschaftlich von einander getrennt.
Das gesamte Grundstück, also Vorder- und Hinterhaus haben eine Grundstücksgröße von 992qm.
Zur Einheit gehört eine Garage mit Schwingtor, sowie ein großer, gepflegter Gartenanteil. Ebenso gehört eine zweite große Garage dazu welche aber auch noch andersweitig umgebaut werden kann.
Die Zufahrt ist mit Pflastersteinen gepflastert. Es wurden Mosaik-Parkettboden und Fliesenboden verlegt. Die Wände sind einheitlich weiß gestrichen/tapeziert.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Zimmer, Lagerraum und Büro (genaue Flächenangaben: s. Ausstattung).
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch in Weiß gefliest und ausgestattet mit Boden-WC, Waschbecken und Badewanne.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Bis dato war das Objekt mit der Heizungsanlage im Vorderhaus verbunden. Hier muss nun einen neue Lösung geschaffen werden, z.B über eine Luft-Wärme Pumpe.
Der Dachspeicher ist noch nicht ausgebaut.
Es liegt allerdings eine Baugenehmigung vor, das man hier zwei Doppelhäuser (Sondereigentum als WEG, als 2 Wohnungen) bauen darf.
Auf dem Grundstück stehen zwei Häuser, dieses das Hinterhaus und ein Vorderhaus. Die beiden Häuser sind wirtschaftlich von einander getrennt.
Das gesamte Grundstück, also Vorder- und Hinterhaus haben eine Grundstücksgröße von 992qm.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.105,18 €
-
Käuferprovision2,38 %
2,38 % inkl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)992 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,32 m²
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Stellplatz
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Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf278,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis11-2030
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: 1974
eigenständiges Gebäude
Massivbau
Satteldach
Kunststoffrollläden
Holzfenster in Holzrahmen, weiß gestrichen
Garage mit Flachdach
Zufahrt mit Pflastersteinen
kein Keller
Nutzfläche Untergeschoss: ca. 96,22 m²
Nutzfläche/Lagerfläche... mehr lesen
eigenständiges Gebäude
Massivbau
Satteldach
Kunststoffrollläden
Holzfenster in Holzrahmen, weiß gestrichen
Garage mit Flachdach
Zufahrt mit Pflastersteinen
kein Keller
Nutzfläche Untergeschoss: ca. 96,22 m²
Nutzfläche/Lagerfläche... mehr lesen
Baujahr: 1974
eigenständiges Gebäude
Massivbau
Satteldach
Kunststoffrollläden
Holzfenster in Holzrahmen, weiß gestrichen
Garage mit Flachdach
Zufahrt mit Pflastersteinen
kein Keller
Nutzfläche Untergeschoss: ca. 96,22 m²
Nutzfläche/Lagerfläche Speicher: ca. 55,32 m²
Aufteilung Erdgeschoss: Flur (11,56 m²), WC (5,64 m²), Zimmer (12,30 m²), Abstellraum (2,86 m²), Lagerraum (50,02 m²), Büro (15,31 m²) - abzgl. 1,5 Putz
Fußböden: weißer Fliesenboden mit Marmorierung (Verlegeart: Diagonalverbund), Mosaik-Parkettboden
Ausstattung Tageslicht-Badezimmer: deckenhoch weiß gefliest (mit Marmorierung in Grau), Badewanne, Waschbecken, Boden-WC
Wände/Decken: weiß gestrichen/tapeziert
eigenständiges Gebäude
Massivbau
Satteldach
Kunststoffrollläden
Holzfenster in Holzrahmen, weiß gestrichen
Garage mit Flachdach
Zufahrt mit Pflastersteinen
kein Keller
Nutzfläche Untergeschoss: ca. 96,22 m²
Nutzfläche/Lagerfläche Speicher: ca. 55,32 m²
Aufteilung Erdgeschoss: Flur (11,56 m²), WC (5,64 m²), Zimmer (12,30 m²), Abstellraum (2,86 m²), Lagerraum (50,02 m²), Büro (15,31 m²) - abzgl. 1,5 Putz
Fußböden: weißer Fliesenboden mit Marmorierung (Verlegeart: Diagonalverbund), Mosaik-Parkettboden
Ausstattung Tageslicht-Badezimmer: deckenhoch weiß gefliest (mit Marmorierung in Grau), Badewanne, Waschbecken, Boden-WC
Wände/Decken: weiß gestrichen/tapeziert
Baujahr: 1974
eigenständiges Gebäude
Massivbau
Satteldach
Kunststoffrollläden
Holzfenster in Holzrahmen, weiß gestrichen
Garage mit Flachdach
Zufahrt mit Pflastersteinen
kein Keller
Nutzfläche Untergeschoss: ca. 96,22 m²
Nutzfläche/Lagerfläche Speicher: ca. 55,32 m²
Aufteilung Erdgeschoss: Flur (11,56 m²), WC (5,64 m²), Zimmer (12,30 m²), Abstellraum (2,86 m²), Lagerraum (50,02 m²), Büro (15,31 m²) - abzgl. 1,5 Putz
Fußböden: weißer Fliesenboden mit Marmorierung (Verlegeart: Diagonalverbund), Mosaik-Parkettboden
Ausstattung Tageslicht-Badezimmer: deckenhoch weiß gefliest (mit Marmorierung in Grau), Badewanne, Waschbecken, Boden-WC
Wände/Decken: weiß gestrichen/tapeziert
eigenständiges Gebäude
Massivbau
Satteldach
Kunststoffrollläden
Holzfenster in Holzrahmen, weiß gestrichen
Garage mit Flachdach
Zufahrt mit Pflastersteinen
kein Keller
Nutzfläche Untergeschoss: ca. 96,22 m²
Nutzfläche/Lagerfläche Speicher: ca. 55,32 m²
Aufteilung Erdgeschoss: Flur (11,56 m²), WC (5,64 m²), Zimmer (12,30 m²), Abstellraum (2,86 m²), Lagerraum (50,02 m²), Büro (15,31 m²) - abzgl. 1,5 Putz
Fußböden: weißer Fliesenboden mit Marmorierung (Verlegeart: Diagonalverbund), Mosaik-Parkettboden
Ausstattung Tageslicht-Badezimmer: deckenhoch weiß gefliest (mit Marmorierung in Grau), Badewanne, Waschbecken, Boden-WC
Wände/Decken: weiß gestrichen/tapeziert
Lage
Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich gelegen und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen.
Pforzheim verfügt über zahlreiche... mehr lesen
Pforzheim verfügt über zahlreiche... mehr lesen
Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich gelegen und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen.
Pforzheim verfügt über zahlreiche Grund-. und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, eine Goldschmiedeschule, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und weitere Bildungsmöglichkeiten jeglicher Art.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Hohenwart, einem Stadtteil von Pforzheim. Der nächste Supermarkt befindet sich 6 Autominuten vom Objekt entfernt, in Huchenfeld.
Pforzheim verfügt über zahlreiche Grund-. und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, eine Goldschmiedeschule, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und weitere Bildungsmöglichkeiten jeglicher Art.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Hohenwart, einem Stadtteil von Pforzheim. Der nächste Supermarkt befindet sich 6 Autominuten vom Objekt entfernt, in Huchenfeld.
Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich gelegen und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen.
Pforzheim verfügt über zahlreiche Grund-. und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, eine Goldschmiedeschule, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und weitere Bildungsmöglichkeiten jeglicher Art.
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Pforzheim verfügt über zahlreiche Grund-. und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, eine Goldschmiedeschule, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und weitere Bildungsmöglichkeiten jeglicher Art.
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75181 Pforzheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie...
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Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit diesem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit diesem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Vogel
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
0723158506-31
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